CONSIGUE TU VIVIENDA
Conseguir un préstamo hipotecario no es una tarea fácil. Nosotros hacemos que lo sea.
Como asesora financiera experimentada, ofrezco un servicio integral de asesoramiento en hipotecas para ayudarte a navegar en el complicado mundo de los préstamos hipotecarios. Ya sea que estés comprando tu primera casa, refinanciando una propiedad existente o buscando una hipoteca inversa, estoy aquí para ayudarte a entender tus opciones y encontrar la solución que mejor se ajuste a tus necesidades. Mi enfoque personalizado y mi compromiso con la transparencia te proporcionarán la seguridad y la confianza que necesitas para tomar decisiones financieras importantes.
Es crucial comprender la distinción entre el contrato de compra venta y el contrato hipotecario al adquirir una propiedad. Mientras que el contrato de compra venta establece los términos y condiciones de la transacción de compra, el contrato hipotecario regula los derechos y obligaciones tanto del comprador como del prestamista en relación a la financiación de la vivienda. Es aquí donde la asesoría de un consultor especializado en finanzas y bienes raíces se vuelve esencial.
OBJETIVO
Aprender a negociar tu hipoteca, entendiendo tus derechos y obligaciones, de la manera más sencilla posible.
PROCEDIMIENTO
Nos enfocamos en formación a nuestros clientes sobre los conocimientos necesarios para comprender el proceso de obtener un préstamo hipotecario y las opciones disponibles.
El procedimiento hipotecario es el conjunto de pasos y trámites que se deben seguir para obtener un préstamo hipotecario y adquirir una propiedad.
Comienza con la elección de la vivienda, y la negociación con el propietario.
Te explicaremos como funciona un contrato de arras, qué impuestos debes pagar en función de tu comunidad autónoma, tu edad, y el tipo de vivienda que quieres adquirir, y te ayudaremos a identificar posibles cláusulas en tu favor.
A continuación, debes solicitar la hipoteca a una entidad financiera. En este paso, te ayudaremos a conocer los documentos requeridos a nivel general y te explicaremos todos los pasos previos para que la entrega de documentación sea sencilla, y sin errores.
Además, te enseñaremos a calcular la provisión de fondos, y a desglosar en que se invierte ese dinero, que como nuevo propietario, de la compra venta y de la hipoteca, debes aportar.
A continuación, se realiza un análisis de viabilidad por parte del banco para evaluar la capacidad de pago del solicitante y determinar la cuantía del préstamo.
Nuestros expertos te ensañarán a realizar tus propios cálculos, y tus simulaciones sobre tipos, cuotas y plazos.
Una vez aprobada la hipoteca, se procede a la firma del contrato, pero antes de ello es importante entender conceptos como la TAE, y las comisiones asociadas.
Aprender a calcular el coste real de los seguros y de las amortizaciones y negociar con la entidad de acuerdo a los derechos que nos amparan en la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario.
Es importante seguir de cerca cada etapa del procedimiento hipotecario, contar con el asesoramiento adecuado y comprender los términos y condiciones del préstamo para tomar decisiones financieras acertadas y lograr una adquisición de vivienda exitosa.
Cuida de los pequeños gastos, un pequeño agujero hunde un barco.
La división de tareas complejas en tareas simples, en las cuales uno puede volverse experto, es la fuente para lograr ‘la máxima mejoría en los poderes productivos del trabajo’.
Un banco es un lugar que te presta dinero si puedes probar que no lo necesitas.
El precio es lo que pagas. El valor es lo que recibes.
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